不動産のこと– category –

今、不動産オーナーとして最大の悩みといえば「空室問題」ではないでしょうか？どんなに立地が良い物件でも、時代のニーズに合わなければ選ばれません。逆に、一見普通の物件なのに「なぜかいつも満室」という物件もあります。その差は何なのか？実は、入...

「空室に悩む大家さん必見！豊島区の物件価値が今、劇的に変わっています。池袋エリアを中心に急速に進む再開発と若年層の流入で、古い物件でも"ちょっとした工夫"で高収益を生み出せる時代に。実は豊島区は23区内でも特にリノベーション投資の成功率が高...

賃貸経営の悩みといえば「空室」ですよね。いくら立地が良くても、建物が古くなると入居希望者は減少傾向に…。でも諦めるのはまだ早い！適切なリフォーム投資で物件価値を高めれば、驚くほど入居率がアップすることをご存知でしょうか？ 私たちアイコーポ...

地方物件の空室問題で頭を抱えていませんか？都市部と違って入居者確保に苦労する地方の賃貸経営は、ちょっとした工夫で大きく改善できるんです。実は私も以前は「地方だから仕方ない」と諦めていましたが、賃貸管理のアプローチを変えたことで空室率を大...

不動産投資で本当に儲けたいなら、空室対策と賃料交渉のスキルは必須です。多くの個人投資家は「物件を買って待っていれば収入が入る」と思っていますが、現実はそう甘くありません。プロの投資家たちは表向きには語らない戦略で、コンスタントに高い利回...

不動産オーナーの皆さん、こんにちは！東京都豊島区で賃貸経営をしている方、これから始めようと考えている方、必見です！2025年の豊島区賃貸市場は、ここ数年の社会変化を受けて大きく様変わりしています。「あれ？なんか最近空室が増えてきた…」「家賃下...

明けましておめでとうございます。仕事始めは昨日でしたが、一昨日から事務仕事をして、昨日はサボリ、今日も事務仕事を済ませてひと段落しています。ケンイチローです。こんにちは。 年始早々半ギレする出来事がありました。大晦日からファスティングをし...

賃貸経営でお悩みの大家さん、こんにちは！最近「空室が増えてきた」「家賃を上げられない」とお困りではありませんか？実は、適切なリフォーム戦略を知らないだけで、多くの賃貸オーナーさんが年間数十万円もの収益機会を逃しています。 私は10年以上、数...

当社の管理物件でトラブルがあり、入居者に連絡しているのですが、折り返しがなかなか返ってこないという状態が昨日から続いておりました。 それを大家さんに伝えた所、 大家さん（以下：大）「今週の全賃新聞（業界紙）見ました？連絡の無い入居者はショ...