不動産のこと– category –

不動産投資って難しそう...そう思っていませんか？実は私も3ヶ月前までは全くの素人でした。でも今、驚くべきことに物件の利回りを2%もアップさせることができたんです！「嘘でしょ？」と思うかもしれませんが、これは紛れもない事実。2025年の最新市場動...

大家さん、空室に悩んでいませんか？2025年のいまこそ、賢いリフォームで状況を一変させるチャンスです！実は適切なリフォームを行うだけで、空室率が半減したオーナーさんが続出しているんです。「そんな夢のような話あるの？」と思われるかもしれません...

不動産オーナーの皆さん、こんにちは！「賃貸物件の空室が埋まらない…」「入居率を上げるには家賃を下げるしかないの？」そんな悩みを抱えていませんか？実は入居率100%の物件には、しっかりとした法則があるんです。 私は日々、多くの賃貸物件の管理に携...

24時ですがまだ事務所におります。 こんばんは。ケンイチローです。 さて、最近会社で借りている駐車場に異変がありました。 「8/30で出て行ってね」というお知らせです。 賃貸契約をしている場合、家主からの解約の場合には正当事由が必要です。この正当...

先日、任意売却取引主任者の講習を受けて「なるほど！」と思った事がありました。任意売却についてはコチラのブログから（住宅ローンの支払いがキツくなったら。） 受講風景 任意売却にも色々な方法があるのですが、その一つが「親子間売買」です。文字通...

最近ブログを書く手が止まってしまっているケンイチローです。なんだかトラブルとか仕事とかで忙しいという理由で怠けているだけなのですが、書きたいなぁと思う事は溜まっていく一方です。そして痴呆のせいもあって忘れます（笑） という訳で、いいネタ的...

珍しく２日続けてブログを書いています。サボってましたしね。やる気は出してません。明日は書かないと思います。こんにちは、ケンイチローです。 さて本日は、題名の通り、賃貸物件を退去する時に掃除は必要なのか？という事について書きます。これは色々...

1日の中で予定が2個3個あると、それだけで仕事をした気になります。 え。なりませんか？？ 僕は1日1個以上の予定は困る派です。 というのも、予定が入る＝事務仕事出来ない　という理屈から。なので、夜中に事務所に戻ってやる事をやらないと一日が終わら...

※追記：書いた当初から数年経っておりますが、結果的にこの頃と令和7年現在では建設費は倍近くまで跳ね上がりましたね。今後も下がる見込みが無いので、「今」建てるのが最安値という流れになりそうです。 明日早起きなのでササっと書くつもりです。 とい...