不動産のこと– category –

「立地が悪くて空室が埋まらない…」「周辺に新築が建って競争に負けている…」そんな悩みを抱える賃貸オーナーさん、実は立地のハンデは内装リフォームでカバーできるんです！今回は不動産投資のプロとして数多くの再生案件を手がけてきた経験から、立地負...

賃貸オーナーの皆さん、空室に悩んでいませんか？私も以前は入居率70%を下回る物件を抱え、毎月の収支に頭を抱えていました。でも今では複数の物件で95%以上の入居率を維持しています。「家賃を下げるしかない」と諦めていませんか？実はそれ、大きな間違...

以前、消費税増税に向けて家を買うタイミングはいつがいいか？という消費税増税にポイントを当てて持ち家の購入タイミングのブログを書きました。短期的にこういったイベントがあると増税前後で買う事のメリットデメリットが出てきますが、そもそもの大前...

憧れのマイホームを持つタイミングは、結構偏っていて、最も多いのがお子さんが小学校に上がる頃に購入されるのが多いです。まぁ、多いだけでどのタイミングでも構わないと思います。特に0歳～6歳の幼児教育がその後の成長にかなり重要なんて言われていま...

不動産投資やアパート経営をしている皆さん、こんにちは！今日は収益物件オーナーなら誰もが頭を悩ませる「空室と賃料の関係性」について徹底解説します。 「賃料を下げれば入居者は増えるけど収益が減る...でも高すぎると空室が増える...」このジレンマ、...

「年間稼働率95％なんて夢のよう…」そう思っているオーナーさん、実は豊島区でそれを当たり前にしている大家さんがいるんです！今回は空室に悩むすべての賃貸オーナーにとって救世主となる情報をお届けします。 池袋を含む豊島区は住みたい街ランキングで...

一昨日から不動産は買った方が良いというブログを書いてきまして今日で3本目。一昨日は、自宅は借りるより買った方が良い理由。というタイトルで、内容はその理由を書いてます。昨日は、失敗しない物件選びのコツというタイトルで気を付けるポイントを書き...

昨日、住む家は買った方が良いというブログ（自宅は借りるより買った方が良い理由）の中で「失敗する物件」という書き方をしましたが、今日は早速そんな話題になったのでどういう物件を買うと失敗で、どういう物件ならば間違いじゃないのか？という事を中...

本日は事務員が休みという事で事務所にいました。電話番をしつつブログ書いたりスライドを作ったり。友達から頼まれた物件を探したり、最近買おうか迷っている１棟マンションの調査をしたり。こんにちは、本業は不動産屋のケンイチローです。 そんな本日、...