不動産のこと– category –

不動産オーナーの皆さん、こんにちは！原状回復費用で頭を抱えていませんか？実は、多くの家主さんが知らないうちに必要以上のお金を支払っているんです。「原状回復費用を半額に？そんな方法があるの？」と思われるかもしれませんが、合法的に費用を抑え...

無断欠勤・・・皆さん少なからず経験があると思います。社員が突然会社に来なくなった、同僚が出社して来ない、もしくは自分が会社に行かなかったとか。理由は様々ありますので言及しませんが、今回は「社員が無断欠勤したらどうすればいいか？」という事...

不動産の賃貸借契約には、「普通賃貸借契約」と「定期借家契約」という２つがあります。最近は定期借家契約がトレンド化してきていますが、ふと気になって調べてみたら定期借家には思わぬ落とし穴があった事が分かったので、今回は大家さん向けの話をしま...

物の価値というのは時と場合、人によって異なります。1本130円のコーラが1000円で売れる状況という事もあったりしますし50円でも売れない事もある。今回は、そんな話です。こんにちは。ケンイチローです。 ◇物の価値。 友人から紹介を受けて、相談に乗った...

不動産投資って難しそう...そう思っていませんか？実は私も3ヶ月前までは全くの素人でした。でも今、驚くべきことに物件の利回りを2%もアップさせることができたんです！「嘘でしょ？」と思うかもしれませんが、これは紛れもない事実。2025年の最新市場動...

大家さん、空室に悩んでいませんか？2025年のいまこそ、賢いリフォームで状況を一変させるチャンスです！実は適切なリフォームを行うだけで、空室率が半減したオーナーさんが続出しているんです。「そんな夢のような話あるの？」と思われるかもしれません...

不動産オーナーの皆さん、こんにちは！「賃貸物件の空室が埋まらない…」「入居率を上げるには家賃を下げるしかないの？」そんな悩みを抱えていませんか？実は入居率100%の物件には、しっかりとした法則があるんです。 私は日々、多くの賃貸物件の管理に携...

24時ですがまだ事務所におります。 こんばんは。ケンイチローです。 さて、最近会社で借りている駐車場に異変がありました。 「8/30で出て行ってね」というお知らせです。 賃貸契約をしている場合、家主からの解約の場合には正当事由が必要です。この正当...

先日、任意売却取引主任者の講習を受けて「なるほど！」と思った事がありました。任意売却についてはコチラのブログから（住宅ローンの支払いがキツくなったら。） 受講風景 任意売却にも色々な方法があるのですが、その一つが「親子間売買」です。文字通...