不動産のこと– category –

賃貸物件の管理でいつも頭を悩ませるのが原状回復問題。「想定より費用がかかりすぎる」「入居者とのトラブルが絶えない」「手続きに時間がかかりすぎる」…こんな悩みを抱えている不動産オーナーやプロパティマネージャーの方々、朗報です！2025年、AIテク...

「家賃上げます」って言うと、たいていの入居者さんは渋い顔をしますよね。でも実は、賃料アップを喜んで受け入れる入居者さんもいるんです！不思議に思いませんか？ 実は賃料アップを成功させているオーナーさんには、入居者の心理を巧みに読み解くテクニ...

不動産投資家のみなさん、こんにちは！築古物件を見るとため息をついていませんか？「この物件、もう少し利回りが良ければなぁ…」そんな悩みを抱えている方は必見です！実は、あなたが見逃している宝の山があるかもしれません。それが「戦略的リノベーショ...

先日、僕の趣味の一つであるSiamShadeが好きな人達のコミュニティの仲間から連絡がありました。「台所の天板が割れてしまったから修理出来る？」という内容。 人工大理石の天板にくっきりとしたヒビがついてます。 写真を見てどうしたのか？を確認したとこ...

お子さんが遠方の大学に受かった場合、１人暮らしをする事になりますが、その物件探しというのは、家族総出の一大イベントだったりします。どういう所を気を付けなければいけないか？という事を書こうと思います。少し時期が遅いですけど、これから物件を...

不動産賃貸市場は、大学進学や会社の異動に伴い活況を見せています。お友達の物件を探せばバタバタと申し込みが入りバーゲンセールとも言える状態ですし、当社の空室もお陰様でほぼ埋まりつつあります。大家さんの満室経営を代行するのが僕の仕事ですので...

不動産業の中でも賃貸管理をメインとして、賃貸物件に住む人を呼び込むのが仕事である僕が言うのもどうかと思いますが、「住む家は借りるより買った方が良い」と思います。戸建てを買うか、マンションを買うか？という二択だとその人の状況等もあるので断...

CMでもお馴染みなので業界的に認知されている「水のトラブル」を解決する業者。〇ラシアンを筆頭に今では沢山の会社があります。突然トイレやキッチンから水が漏れると焦ってしまってついつい頼んでしまいますが、こういうトラブル時があった時にはやるべ...

賃貸オーナーの皆さん、こんにちは！火災保険って単なる「万が一のための保険」だと思っていませんか？実は、適切に活用すれば賃貸物件の収益を劇的に向上させる強力な武器になるんです！ 私が出会った賃貸オーナーの中には、火災保険を賢く使ったリフォー...