不動産のこと– category –

賃貸経営で悩んでいませんか？「空室が埋まらない」「家賃を上げたいけど難しい」「他の物件との差別化ができない」…そんな大家さんの声をよく耳にします。実は今、賃貸市場では「リフォーム戦略」が入居者獲得の決め手になっているんです！ このブログで...

「え、こんな条項あったの!?」賃貸契約書にサインした後で気づいても手遅れです。賃貸物件を借りる時も貸す時も、知らないがために起こるトラブルは数えきれません。特に不動産管理会社や大家さんにとって、入居者とのトラブルは業務効率を著しく下げる原...

今年も後半に入った所で、当社への賃貸物件管理依頼が半端じゃない。昔、東京〇位の管理会社（社員数50名程度）で当時8000戸くらいの管理をしていた会社にいた時は、年に２－３棟（30－100世帯）くらいの増加だったのですが、当社はこの上半期だけで2-300...

物件に入居申込が入っても、ガスがプロパンだと知るとキャンセルされる事もあるくらい、プロパンガスの物件は嫌われています。何故か？というと「料金が高い」から。僕も昔住んでいたアパートで1人暮らしなのにガス代が2万を超えた事があったりして驚いた...

昔と違って現在は不動産投資、つまり大家さんの数がとても多く約300万人いると言われています。40人に一人が大家さん？そんな馬鹿な！？とも思える数値ですが、自分の家や親から相続した物件を貸している人もいるので多分そんな感じではないかと思います。...

「原状回復、外注すべき？それとも自社で？」と頭を悩ませているオーナーさん、こんにちは！実は、この選択一つで月に30万円もコスト差が出ることをご存知でしょうか？ 不動産経営において避けて通れない原状回復工事。外注すれば楽だけど高くつく、自社管...

不動産投資で最も頭を悩ませるのが空室問題ではないでしょうか？収益物件を持っていても、空室が多ければ思うように家賃収入が得られず、経営が圧迫されてしまいます。実は多くの不動産オーナーが同じ悩みを抱えているんです。でも安心してください！今回...

「豊島区で空室に悩んでいませんか？」そんな不動産オーナーの悩みを一気に解決した驚きの事例が今、業界で話題になっています。かつて空室に悩んでいた豊島区の物件が、ある管理術を実践したことで驚異の満室率を達成！今回は、豊島区エリアで実際に成功...

不動産オーナーの皆さん、こんにちは！空室に悩んでいませんか？実は今、適切なリフォーム戦略で賃貸経営の収益を大幅にアップできる時代なんです。「でもリフォームって高いんでしょ？」そんな心配は無用です！本日は築古物件でも見事に満室経営を実現し...