不動産のこと– category –

せっかくの収益物件なのに、空室が長引いてローン返済や利回りに不安を感じていませんか？「早く入居者を決めたいから家賃を下げるしかないのかな…」と諦めてしまうのはちょっと待ってください！ 2026年の今の時代、大金をかけたフルリノベーションなんて...

豊島区で賃貸経営をされているオーナーの皆さん、こんにちは！ 池袋を中心に、立教大学や学習院大学など多くの学校が集まるこのエリア。「学生が多いから、放っておいても部屋は埋まるはず」なんて油断していませんか？実はこれ、大きな落とし穴なんです。...

「退去の連絡が来るとドキッとする」「リフォームしたのに内見だけで終わってしまう」なんて悩み、抱えていませんか？実はその空室、大家さんの思い込みと入居者のリアルなニーズに「ズレ」があるのが原因かもしれません。お金をかけてピカピカにすれば必...

「空室がなかなか埋まらない…」とため息をついているオーナー様、もしかしていきなり家賃を下げようとしていませんか？ちょっと待ってください、その値下げはまだ早すぎます！ アパートやマンション経営において、空室対策は永遠の課題ですよね。管理会社...

賃貸オーナーの皆さん、退去時の原状回復トラブルで胃が痛くなること、ありませんか？「敷金を返せと言われた」「どこまで請求していいかわからない」なんて悩みは尽きないですよね。さらに民法改正で原状回復のルールが変わり、「オーナーの負担が増えた...

豊島区でアパートやマンションを経営されている皆さん、空室のお悩みはありませんか？「築年数が古いから入居者が決まらない」「内見は来るのに契約に至らない」…そんなため息をついているなら、この記事がきっと役に立ちます！ 実は豊島区、古い物件でも...

1. まだ高い工事費払ってるの？賢い大家さんだけが知っているコスト削減の裏ワザ 賃貸経営において、退去ごとの原状回復費用やリフォーム費用はキャッシュフローを圧迫する最大の要因です。しかし、多くのオーナーは管理会社や大手リフォーム会社に見積も...

「将来のために不動産投資を始めたい」「物件を買ったけれど、思うように利益が出ない」そんな悩みを抱えていませんか？不労所得への第一歩を踏み出したものの、実際は入居者対応や空室対策に追われてヘトヘト……なんて話もよく耳にします。 実は、不動産投...

賃貸経営をされている大家さん、アパートオーナーの皆さん、入居者さんから「退去したい」と連絡が来たとき、正直どんな気持ちになりますか？ 「次の入居者がすぐ決まるかな」という不安もさることながら、「部屋の状態はどうなっているんだろう」「敷金の...