不動産のこと– category –

「家賃が上がらない…」「空室が埋まらない…」そんな不動産オーナーの悩みを解決する方法があるんです！実は適切なリフォームを施すことで、家賃を20%もアップさせながら入居希望者が殺到する物件に生まれ変わらせることができるんですよ。 不動産投資の収...

賃貸物件を探している皆さん、こんにちは！「内見に行ったけど、どう判断すればいいの？」「他の人は何を基準に決めているの？」そんな疑問を持ったことはありませんか？実は、多くの入居者は内見からわずか数分で「ここに住む！」と決めているんです。今...

賃貸オーナーの皆さん、こんにちは！「原状回復」と「リフォーム」、この2つの言葉、明確に区別できていますか？実は、この違いを正しく理解しているだけで、賃貸経営の収益が大きく変わるんです。 入居者が退去した後、「どこまで修繕すべきか」「いつリ...

不動産投資家のみなさん、こんにちは！最近、「家賃が思うように上がらない」「空室期間が長くなってきた」と感じていませんか？実は今、多くの地域で静かに「家賃下落時代」が始まっているんです。 新型コロナウイルスの影響や人口減少、新築物件の供給過...

「老後の住まい問題、あなたの物件は対応できていますか？」 日本の高齢化率は29%を超え、今や賃貸市場でもシニア層が無視できない存在になっています。年金生活者の入居者を獲得することは、安定した家賃収入への近道かもしれません。 実は今、多くの賃貸...

住まなくなった家、手狭になった家、親が住んでいた実家等、今の自分の生活には不要な所有不動産というのは結構あります。不要ならば売れば良いと思いがちですが…という事を物語調で書いてみました。 お暇ならお付き合いください。 2018年の夏から秋頃に、...

戸建て借りてくれたのは、40代半ばの父親と成人間近の息子、そして従兄弟というちょっと変わった構成だった。 父親の名前をネットで叩くと、胡散臭さを感じるページばかりに行き着いた。しかし、僕は入居者の素性などどうでもよくて、借りてくれて家賃さえ...

不動産投資で最も怖いのは「空室」ですよね。収益物件を購入したはいいものの、入居者が決まらず、ローン返済だけが続く悪夢のような状況...。実はこの「空室リスク」、多くの投資家が見落としがちなポイントがあるんです。私自身、不動産投資の現場で数多...

「不動産投資って儲かるの？」そんな疑問を持ったことはありませんか？実は、不動産投資の成功は「物件選び」だけでなく「物件管理」にこそ秘訣があるんです！多くの投資家が見落としがちな「物件管理」を最適化するだけで、キャッシュフローが驚くほど改...