不動産のこと– category –

「豊島区の不動産市場が急変している…」そんな噂を聞いたことはありませんか？ 実は2025年、豊島区の空室率に大きな変化が起きると予測されています。なぜ急に変わるのか？その裏には誰も語らない真実があったんです。 池袋を中心とした豊島区は、長らく投...

不動産オーナーの皆さん、「地方の物件だから仕方ない」と空室に悩んでいませんか？実は今、地方の賃貸物件でも満室経営を実現させる管理会社が増えているんです！この記事では、空室率50%超えだった地方の物件を見事に満室にした管理会社の戦略を完全公開...

以前、不動産屋人生初のゴミ屋敷に遭遇した話を書きましたが皆様覚えていらっしゃるでしょうか？（ゴミ屋敷探索記） 人生初のゴミ屋敷がその後どうなったのか？気になる人も少なくないのでは……と余計な気を働かせて後日談を書きますね。 貸室がゴミ屋敷に...

最近、当社へ賃貸管理を切り替えてくれる大家さんが多い。まぁ、僕もようやく重い腰をあげて管理戸数を増やす動きをし始めたので当然の結果ではあるのですけどね。ただ、管理の切り替えってなかなか大変な作業でして、旧管理会社から資料や詳細等を確認し...

現在の民法は明治29年、1896年に制定されたものなのですが、債権の規定についておよそ120年ぶりの大改正となり、2020年4月1日から施工されます。大家さん・入居者さんは、賃貸借契約書にどう影響があるのか？を説明しようと思ったのですが、結構探せば記事...

こんにちは！不動産業界で働く方、特にリフォーム事業に関わっている皆さん、賃貸経営に悩むオーナーさんに朗報です。2025年、リフォーム市場と賃貸市場はますます密接に関わっていくことをご存知でしょうか？ 空室に悩む賃貸オーナーと、新規顧客開拓に苦...

賃貸物件の管理でいつも頭を悩ませるのが原状回復問題。「想定より費用がかかりすぎる」「入居者とのトラブルが絶えない」「手続きに時間がかかりすぎる」…こんな悩みを抱えている不動産オーナーやプロパティマネージャーの方々、朗報です！2025年、AIテク...

「家賃上げます」って言うと、たいていの入居者さんは渋い顔をしますよね。でも実は、賃料アップを喜んで受け入れる入居者さんもいるんです！不思議に思いませんか？ 実は賃料アップを成功させているオーナーさんには、入居者の心理を巧みに読み解くテクニ...

不動産投資家のみなさん、こんにちは！築古物件を見るとため息をついていませんか？「この物件、もう少し利回りが良ければなぁ…」そんな悩みを抱えている方は必見です！実は、あなたが見逃している宝の山があるかもしれません。それが「戦略的リノベーショ...