不動産のこと– category –

「なかなか空室が埋まらない…」と、通帳を見ながらため息をついている大家さん、その悩み、実はスマホ一台で解決できるかもしれませんよ！ 今や賃貸経営において、不動産屋さんに任せっきりの募集スタイルは少し古くなってきているんです。現代の部屋探し...

1. マジで損してない？原状回復費用が高くなる「中間マージン」の罠 オフィスの移転や賃貸マンションの退去時に、管理会社から提示された原状回復費用の見積もりを見て、その金額の高さに驚愕した経験はありませんか？実はその請求額、純粋な工事費用だけ...

豊島区でアパートやマンションを経営している大家さん、最近こんな悩みはありませんか？「空室がなかなか埋まらない」「家賃を下げなきゃダメかな…」なんて頭を抱えているなら、ちょっと待ってください！ 池袋をはじめとする豊島区は、都内でも屈指の賃貸...

賃貸経営をされているオーナー様、大家さん、毎日の物件管理お疲れ様です！ 突然ですが、こんな悩み抱えていませんか？ 「やっと入居者が決まったと思ったら、更新のタイミングですぐに退去連絡が来てしまった…」 「次の入居募集にかかる広告費や原状回復...

「築年数が経って空室が埋まらない…」「家賃を下げないと入居者が決まらない…」なんて、諦めモードに入っていませんか？ ちょっと待ってください！その物件、やり方次第でまだ十分に“稼げる”ポテンシャルを秘めていますよ。 実は今、中古物件ならではの良...

賃貸経営をしていると、どうしても避けて通れないのが「退去後の原状回復工事」ですよね。 次の入居者さんを早く迎えるためにスピード勝負！といきたいところですが、「業者との日程調整が面倒」「見積もりがなかなか届かない」「遠方の物件まで立ち会いに...

こんにちは！豊島区でアパートやマンションのオーナーをしている皆さん、最近こんな悩みを抱えていませんか？ 「募集をかけてもなかなか内見が入らない」 「日本人の入居者だけで空室を埋めるのが難しくなってきた」 特に池袋周辺のような激戦区では、競合...

「また退去通知が来た…」「内見はあるのに全然決まらない」なんて頭を抱えていませんか？空室期間が長引くと、つい「やっぱり家賃を下げるしかないのかな」と弱気になってしまいますよね。でも、ちょっと待ってください！その判断、まだ早いかもしれません...

不動産投資家の皆さん、毎月の家賃収入を見て「順調だな」と思いつつも、確定申告の時期になると「税金、高すぎない？」とため息をついていませんか？家賃収入はあるのに、税金を支払った後に手元に残るキャッシュフローが意外と少ない、という悩みを持つ...