不動産のこと– category –

自宅を購入する時、ほとんどの方が住宅ローンを借りると思います。住宅ローン減税もありますし、現金で買う人はいないのではないでしょうか。さて、今日は多くの方がブログのタイトルにしている内容を僕なりに書こうと思います。 住宅ローンを組む時に、多...

今回は「サブリース」をテーマにブログを書きます。サブリースと言うと、「35年一括借り上げ」のアレが思い出される為、あまり良い印象が無い人が多いと思います。僕も実際そう思っていました。僕のサブリースの印象は、 ①家賃の85％程度で借り上げる（15...

「不動産投資で資産10億円」なんて、嘘っぱちでしょ？と思ったあなた、実はその疑いも無理はありません。世の中には怪しい投資話が溢れていますから。でも、この記事は違います。実際に5年という短期間で不動産資産10億円を構築した戦略と実績を、数字とと...

引っ越しシーズン到来！豊島区で住まい探しを考えている方、必見です。池袋という大型ターミナル駅を擁する豊島区は、実は都内でも賃貸物件の選択肢が豊富なエリア。でも「どの地域がコスパ良いの？」「単身者には何畳がベスト？」など、疑問は尽きません...

「家賃が上がらない…」「空室が埋まらない…」そんな不動産オーナーの悩みを解決する方法があるんです！実は適切なリフォームを施すことで、家賃を20%もアップさせながら入居希望者が殺到する物件に生まれ変わらせることができるんですよ。 不動産投資の収...

賃貸物件を探している皆さん、こんにちは！「内見に行ったけど、どう判断すればいいの？」「他の人は何を基準に決めているの？」そんな疑問を持ったことはありませんか？実は、多くの入居者は内見からわずか数分で「ここに住む！」と決めているんです。今...

不動産投資家のみなさん、こんにちは！最近、「家賃が思うように上がらない」「空室期間が長くなってきた」と感じていませんか？実は今、多くの地域で静かに「家賃下落時代」が始まっているんです。 新型コロナウイルスの影響や人口減少、新築物件の供給過...

「老後の住まい問題、あなたの物件は対応できていますか？」 日本の高齢化率は29%を超え、今や賃貸市場でもシニア層が無視できない存在になっています。年金生活者の入居者を獲得することは、安定した家賃収入への近道かもしれません。 実は今、多くの賃貸...

住まなくなった家、手狭になった家、親が住んでいた実家等、今の自分の生活には不要な所有不動産というのは結構あります。不要ならば売れば良いと思いがちですが…という事を物語調で書いてみました。 お暇ならお付き合いください。 2018年の夏から秋頃に、...