成長が著しく、しかも安心？【カンボジア３日目】

最近、会う人会う人にカンボジアがどうのこうのばっかり言うので、カンボジアの回し者のように思われ始めているケンイチローです。

でも、良い体験、経験、知識を得た時って人に話したくてしょうがないですよね？まさにそんな状態です（笑）

◇カンボジアの経済状況など。

同行者で金融商品を扱っている方がいて、「カンボジアで銀行口座を作れるなら作りたい」という要望がありました。

カンボジアは、マンションを購入すると決済用で銀行口座が持てますが、基本的には銀行口座を作る事が出来ません。

しかし、この銀行だと出来ると2日目に聞いたので早速行ってきました。

プノンペン商業銀行。

SBIホールディングスが出資して出来た銀行なのでジャパンデスクがあります。つまり、英語やクメール語が出来なくてもサッと作る事が出来ます。

で、何が凄いかって言うと、この銀行、1年の定期預金の利率が・・・

6%です。※ちなみに5年で7.3％（確か）

昔の日本です。

ちなみに、日本のSBI銀行の1年の定期預金の金利は０．１５０％です（笑）

2-３００万くらい預けていれば毎年タダでカンボジアまで来る事が出来る程度の利息がもらえます♪

ちなみに、普通預金で年1.2％です。

もちろん、リスクもあります。

１．SBIが韓国の銀行に株を譲渡する事が決まった為、近いうちにジャパンデスクがなくなる恐れがある。（簡単に作れなくなる）

２．ペイオフが無い為、銀行が倒産すると預金が返金されない。※ここが一番大きいリスク

３．カンボジアには沢山の銀行があり、多すぎるという事で次の選挙で銀行の数を減らそうとしている。※国主導で潰すのでペイオフ等がなさそう。ちなみに、その選挙は2年後辺りとの事。

個人的には、半年以内にもう一度キャッシュカードを受け取りに行くので、その際にいくらか定期に入れて渡航費用の足しにしようかなと考えてます。一緒に行きたい人がいればアテンドは出来ますが、~~英語はお願い致します！~~

銀行口座を作ってから、昨日のオリンピアシティのラウンジで同行者の待ち合わせ。

ちなみに、こちらはカナディアンバンクの出資で建設されており、こちらの区分マンションを買うと、カナディアンバンクで口座開設が出来ます。カナディアンバンクはUFJとみずほ銀行の提携先です。

カンボジアでは、土地は自国民しか買えません。外国人に買えるのは区分のマンションのみ。

ちなみに、国籍も取れるようですが、ちょっと前まで３００万程度だったそうですが、今は１０００万程度らしいです。まぁ、土地が買えれば値上がりが半端ないですからね。。。

猫ひろしは良い時期にカンボジア国籍を取ったとつくづく思いました（笑）

ちなみに、カンボジア1位のACLedaBank（エーシーレーダーバンク）は、三井住友銀行が筆頭株主です。

日本の銀行がこのように投資しているのを見ると、少しは安心感が出ますよね？（笑）

集合後、お昼はこちらのフランスに向かいました。元大統領の娘さんがオーナーで、こちらは大統領の邸宅改造したんだそうです。

そして、シェフが日本人です。日本語が書いていてホッとします（笑）

オーナーがフランスのお店で働いていた加茂シェフを頼み込んでスカウトしたのだそうです。

17ドルのコースにしましたが、日本だったらいくらになっている事やら・・・

続いて見に来たのが、プノンペンではもう一つのビッグプロジェクトらしい、リビエラというコンドミニアムです。↓↓↓下記は現地販売所で見られるリビエラの宣伝映画です。

こちらも、２年前のプレビルドの序盤は１LDKで１０万ドル程度の販売価格（手前の棟）だったそうです（同行者の購入価格）が、今は１７万ドル程度まで上がっていて、全て売り切れていて、後ろの棟が今売り出し始めていて、１９万ドルくらいだそうです。リバーサイドで、上に船が乗っているし、今後まで考えれば３０万ドル近くまで上がるかなぁ・・・・~~誰かお金貸して下さい。~~

ちなみに、こちらは少し広い１LDKが１５．６万ドルでした。カンボジアのマンションは部屋番号や階数の数字で人気が全然違って、４階とか１３階というのは誰も買わそうです。ちなみに、ほとんどの物件で、４とか１３は飛ばされてます。※３の次は５とか。ちなみに、こちらのコンドミニアムは15階（実質１３階）がほぼ売れ残っています。